Beschlussvorlage - BV/04/25/018

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Beratungsfolge

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Sachverhalt

 

Die Gemeinde wird gebeten über eine Änderung des B-Plans Nr. 3.2 „Am Park“ in Groß Schwansee zu beraten. Ziel ist die Schaffung weiterer Baugrundstücke, um aus dem Verkauf  Einnahmen für die Gemeinde zu generieren.

 

Es sollen 4 Baugrundstücke auf der westlich an die bestehende Bebauung angrenzenden Grünfläche geschaffen werden.

Gegenwärtig ist die Grünfläche als Ausgleichsfläche für den B-Plan Nr. 3.2 festgesetzt.

Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als Grünfläche ausgewiesen.

 

Kostenschätzung (brutto):

Planungsleistungen (Angebot PB Hufmann) 

46,- T€

Änderung/Anpassung FNP

15,- T€

Zusätzliche Genehmigungen UNB usw. (nicht im Angebot PB Hufmann enthalten)

15,- T€

Ausgleich

(Umverlegung des bestehenden Ausgleichs + neuer Ausgleich)

54,- T€

Erschließung

+Vermessung, Baugrund, Erschließungskosten Versorger

320,- T€

Beiträge an Versorger

50,- T€

Ggf. Leitungsumverlegung

?

Kosten Bauleitplanverfahren

10,- T€

Gesamtkosten

510,- €

 

Nach Rücksprache mit dem FB Finanzen muss die Darstellung die Aufwandskosten (Bauleitplanung) über einen Nachtragshaushalt erfolgen.

Investive Kosten (Erschließung) sind über einen Kredit zu finanzieren. Dabei entstehende Finanzierungskosten fallen bis zum kompletten Abverkauf der Baugrundstücke an.

 

Schätzung der Einnahmen:

Auf der Fläche (Größe insgesamt: ca. 4.600 m²) ist die Entwicklung von ca. 3.000 m² Bauland zu erwarten. Gemäß Bodenrichtwertkarte werden 240,00 €/m² veranschlagt.

Einnahmen: 3000 m² x 240,00 € = 720.000,00 €

 

Gegenüberstellung von Ausgaben und Einnahmen:

 

Kosten  510.000,00 €

Einnahmen:  720.000,00 €

Saldo:  210.000,00 €

(abzgl. Der Finanzierungskosten sowie ggf. der Kosten für Leitungsumverlegung)

 

 

 

 

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Beschlussvorschlag

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Kalkhorst beschließt, das Bauleitplanverfahren zur 2. Änderung des B-Planes Nr. 3.2 „Am Park“ in Groß Schwansee auf den Weg zu bringen.

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Finanz. Auswirkung

 

Beschreibung (bei Investitionen auch Folgekostenberechnung beifügen - u.a. Abschreibung, Unterhaltung, Bewirtschaftung)

 

Kosten  510.000,00 €

Einnahmen:  720.000,00 €

Nachtragshaushalt erforderlich.

 

 

Finanzierungsmittel im Haushalt vorhanden.

 

durch Haushaltsansatz auf Produktsachkonto:

 

durch Mitteln im Deckungskreis über Einsparung bei Produktsachkonto:

 

 

über- / außerplanmäßige Aufwendung oder Auszahlungen

 

unvorhergesehen und

 

unabweisbar und

 

Begründung der Unvorhersehbarkeit und Unabweisbarkeit (insbes. in Zeiten vorläufiger Haushaltsführung auszufüllen):

 

 

Deckung gesichert durch

 

Einsparung außerhalb des Deckungskreises bei Produktsachkonto:

 

 

Keine finanziellen Auswirkungen.

 

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Anlagen

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