Beschlussvorlage - BV/05/23/075

Die Gemeinde Hohenkirchen hat ihre Zielsetzungen für den Bebauungsplan Nr. 33 im Zusammenhang mit dem Bebauungsplan Nr. 24 präzisiert. Die Bauleitplanung für den Bebauungsplan Nr. 24 berücksichtigt die Verkehrsflächen in dem vom Bebauungsplan Nr. 24 induzierten Umfang (öffentliche und private Straßen).

 

Die städtebaulichen Zielsetzungen werden überprüft.

 

Das Grundkonzept der Bauleitplanung mit Stand vom 30.08.2022 wird für die weitere Vorbereitung zugrunde gelegt. Das Grundkonzept mit Stand vom September 2022 wird wegen der Eingriffe in den westlich gelegenen Campingplatz und Biotopbereich nicht weiter verfolgt. Die Straßenverkehrsflächen sollen beidseits der bisherigen Verkehrsfläche ergänzt werden.

 

Bisher sind im Konzept 14 Grundstücke vorgesehen. Unter städtebaulichen Gesichtspunkten ist die Entwicklung von 17 Grundstücken durchaus vertretbar.

 

Unter Abwägung städtebaulicher und wirtschaftlicher Belange wird die Vorbereitung von 17 Grundstücken als geeignet angesehen.

Dies ergibt sich aus einem Vergleich der Grundstücke. Überschlägig wurden die Grundstücksgrößen bemessen. Bei dem bisherigen Konzept mit 14 Grundstücken ergibt sich eine durchschnittliche Flächengröße von 774 m². Bei 17 Grundstücken würde sich eine Flächengröße von durchschnittlich 637 m² ergeben. Der Vergleich zur Grundstücksgröße in der Blauen Wiek 1 wurde geführt. Danach liegen in der Blauen Wiek 1 die Grundstücksgrößen im Durchschnitt bei 360 m².

 

Durch eine geeignete Festsetzung der Grundstücksgröße, dies ist im weiteren Verfahren dann entsprechend zu bestimmen, könnte die beabsichtigte Zahl der Grundstücke auch verbindlich geregelt werden. Dies hat die Gemeinde bereits in anderen Bauleitplanungen geregelt.

 

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Hohenkirchen fasst den Beschluss zur Entwicklung von 17 Grundstücken.

 

 

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Hohenkirchen bestätigt für die weitere Vorbereitung der Bauleitplanung die planungsrechtlichen Voraussetzungen anhand des vorliegenden Konzeptes vom 30.08.2022 mit Sicherung von 17 Grundstücken vorzubereiten.

 

Die planungsrechtlichen Regelungen hierzu sind bei der Vorbereitung des Entwurfs zu schaffen.

 

 

 

Beschreibung (bei Investitionen auch Folgekostenberechnung beifügen - u.a. Abschreibung, Unterhaltung, Bewirtschaftung)
	Finanzierungsmittel im Haushalt vorhanden.
	durch Haushaltsansatz auf Produktsachkonto:
	durch Mitteln im Deckungskreis über Einsparung bei Produktsachkonto:
	über- / außerplanmäßige Aufwendung oder Auszahlungen
	unvorhergesehen und
	unabweisbar und
	Begründung der Unvorhersehbarkeit und Unabweisbarkeit (insbes. in Zeiten vorläufiger Haushaltsführung auszufüllen):
Deckung gesichert durch
	Einsparung außerhalb des Deckungskreises bei Produktsachkonto:
	Keine finanziellen Auswirkungen.