Beschlussvorlage - GV Bolte/17/11973

Sachverhalt:

Die Gemeinde Ostseebad Boltenhagen führt die Aufstellung der 1. Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 8 "Strandhotel" im beschleunigtes Verfahren für Bebauungspläne der Innenentwicklung gemäß § 13a Baugesetzbuch (BauGB) durch.

Der Entwurf der Satzung über die 1. Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 8 sowie der zugehörigen Begründung und der zugehörige Vorhaben- und Erschließungsplan wurden für die Dauer eines Monats vom 20. Juli 2017 bis 22. August 2017 öffentlich ausgelegt.

Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden nach § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit § 13 Abs. 2 Nr. 3 und § 4 Abs. 2 BauGB parallel beteiligt. Die Abstimmung mit den Nachbargemeinden wurde gemäß § 2 Abs. 2 BauGB durchgeführt.

Im Ergebnis der Beteiligungsverfahren ergeben sich Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange. Stellungnahmen der Öffentlichkeit wurden im Rahmen der öffentlichen Auslegung nicht abgegeben. Es ergeben sich:

-          zu berücksichtigende Anregungen und Stellungnahmen,

-          teilweise zu berücksichtigende Anregungen und Stellungnahmen

-          nicht zu berücksichtigende Anregungen und Stellungnahmen.

Im Rahmen der Abwägung wurden gemäß § 1 Abs. 7 BauGB die öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander gerecht abgewogen. Die Planunterlagen wurden gemäß Abwägungsprozess angepasst bzw. ergänzt.

Aufgrund von nachträglich eingegangenen Änderungswünschen, zuletzt am 26.10.2017 aufgrund der Abstimmungen vom 23.10.2017, ergeben sich Änderungen, die zur Rechtssicherheit einer erneuten Auslegung bedürfen. Es ist ein erneuter Entwurfs- und Auslegungsbeschluss zu fassen, der insbesondere folgende Punkte regelt:

1. Zulässigkeit der Überdachung von Terrassen in Richtung Strandpromenade, die bisher nicht möglich ist.
2. Klarstellungen zu Abtragungen zwischen Dünenhaus und Sauna.
3. Zulässigkeit des Vordaches in Richtung Ostseeallee.
4. Klarstellung zur Nebenanlage für Abfallbehälter (eingefriedet).
5. Sonstige redaktionelle Anpassungen im Bereich von Terrassen, Vordächern und am Übergang zum Dünenhaus.