Beschlussvorlage - GV Damsh/15/10058

Sachverhalt:

Die Stadtvertretung der Stadt Klütz hat den Vorentwurf der 9. Änderung des FNP Klütz im Zusammenhang mit dem B-Plan Nr. 35 der Stadt Klütz für den westlichen Bereich der Ortslage Goldbeck beschlossen. Die Nachbargemeinden können ihre Stellungnahme abgeben.

Das Planungsziel besteht in der planungsrechtlichen Vorbereitung von Flächen für das Wohnen und das Wohnen nicht störende Gewerbe. Deshalb werden gemischte Bauflächen dargestellt. Ebenso werden straßenbegleitend unter Be­rücksichtigung des Denkmalwertes des Gutshauses Wohnbauflächen an der Dorfstraße dargestellt. Auf der Grundlage der 9. Änderung des Flächennut­zungsplanes soll in einem Teilbereich der B-Plan Nr. 35 aufgestellt werden; in­nerhalb des B-Planes Nr. 35 sind Mischgebiete nach § 6 BauNVO vorgesehen. Der Bebauungsplan Nr. 35 befindet sich derzeit in Aufstellung. Der Flächennut­zungsplan wird im Parallelverfahren geändert. Darüber hinaus sind Bauflächen als Wohnbauflächen an der Dorfstraße und als gemischte Bauflächen für den Bereich des ehemaligen Gutshauses dargestellt, die über den eigentlichen Gel­tungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 35 hinausgehen und eine Betrachtung des Gesamtortes verfolgen.

Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 35 ist ein Baubegehren ei­nes privaten Grundstückseigentümers. Es ist geplant, ein Wohnhaus nördlich des ehemaligen Sozialgebäudes der LPG zu errichten. Weiterhin soll der vor­handene Stall im Südosten des Geltungsbereiches der 9. Änderung des Flä­chennutzungsplanes umgenutzt werden. Aufgrund der genannten Bau- und Nutzungsabsichten des Vorhabenträgers, wird im Bebauungsplan Nr. 35 maß­geblich ein Mischgebiet festgesetzt. Demnach ist mit der 9. Änderung des Flä­chennutzungsplanes der Stadt Klütz geplant, für diesen Bereich eine Gemischte Bauflächen darzustellen. Wesentliches Ziel der Stadt Klütz ist es, in Goldbeck die Nutzung des Gutshauses zu verbessern und die Wohnbauflächen Straßen begleitend gemäß dem vorgeprägten Bestand zu ergänzen.

Beschlussvorschlag:

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Damshagen beschließt zur 9. Änderung 

des Flächennutzungsplanes der Stadt Klütz im Zusammenhang mit dem Bebauungsplan Nr. 35 der Stadt Klütz für den westlichen Teil der Ortslage Goldbeck weder Anregungen noch Bedenken zu äußern. Planungen der Gemeinde Damshagen werden in diesem Zusammenhang nicht berührt.

Finanzielle Auswirkungen:

keine