22.06.2017 - 7 Bebauungsplan Nr. 17 a der Stadt Klütz für den ...

Beschluss:

Der Bauausschuss der Stadt Klütz empfiehlt folgende Beschlussfassung:

Die Stadtvertretung der Stadt Klütz beschließt, folgende gestalterische Festsetzungen im Bebauungsplan zu verankern: für die Neugestaltung der für die Neubebauung vorgesehenen Flächen innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 17a der Stadt Klütz in der vorgelegten Form.

1. Dächer für die Hauptbaukörper und Hauptnutzung

-          Satteldach und Mansarddach

-          Dachneigung 38 – 45 Grad

-          Im Bereich der Erschließungsstraße zweigeschossig + mit ausgebauten Dachgeschoss (das gilt auch für das eine hinterliegende Grundstück in Richtung Schloßstraße)

-          Die Gebäude in Richtung offene Landschaft: eingeschossig + Dachgeschoss (im Bereich der Erschließungstraße ist die Geschossigkeit zwingend vorzuschreiben)

-          Dacheindeckung, Dachziegel, Dachsteine im roten Farbspektrum, keine glasierten oder glänzenden Dacheindeckungen. Die Farben im roten Farbspektrum werden noch mit RAL-Katalog angepasst.

2. Regelungen für Dachaufbauten / Anbauten

-          Gauben: für die Größe der Gauben werden die Festsetzungen aus der zurzeit in der Bearbeitung befindlichen Gestaltungssatzung übernommen.

3. Nebengebäude

-          Flachdächer, Satteldächer

-          Gründächer, Metalldächer, bituminöse Dacheindeckung

4. Aussenwände für die Hauptbaukörper und Hauptnutzung

-          Ziegelsichtige Oberfläche gelb bis rote Klinker, geschlemmt, pastellfarben (ocker, beige, creme), weiß (gebrochen) oder ziegelrot

-          Putz: pastellfarben (ocker, beige, creme), weiß (gebrochen) oder zeigelrot, Kombination der Oberfläche zulässig

-          Holz nur zur Akzentuierung bis max. 20 % je Fassadenseite zulässig

-          Mansarddächer sind zwischen Traufe und First grundsätzlich in Holz zulässig

-          Regelungen für Dachaufbauten / Anbauten: Holz und Dachziegel

-          Für Nebengebäude: sind ebenso Holzfassaden, Natur- oder wie die o. g. Fassadenfarben zulässig

5. Einfriedungen

-          Festsetzungen nur zur Haupterschließungssatzung hin:

• Laubholzhecken (einheimisch) bis max. 1,5 m Höhe in Verbindung mit Zäunen
• Türe / Tore in den Zäunen aus Holz oder Metall, Pfeiler in der Gestaltung des Hauptgebäudes oder Beton

-          Als Anpflanzungsfestesetzungen:

• Laubholzhecken zur Abgrenzung des Siedlungsbereiches bzw. gegenüber dem Bahnhof
• kleinkronige Bäume entlang der Haupterschließungsachse

6. Abfallbehälter

-          Abfallbehälter zwischen der straßenseitigen Gebäudefassade und der Erschließungsstraße sind durch berankte Pergolen oder geschnittene Hecken einzugrünen

7. Höhenlage

-          Festsetzung Oberkante-Fußboden-Erdgeschoss + 60 cm über Erschließungsstraße

Des Weiteren wird darauf verwiesen, dass das vorliegende Baugrundgutachten aktualisiert werden muss.

Abstimmungsergebnis: